摘要：3月13日，《国家综合立体交通网规划纲要》公布，明确将京津冀、长三角、粤港澳大湾区和成渝地区双城经济圈作为四“极”，建设面向世界四大国际性综合交通枢纽集群。在中国最高决策的版图上，巴蜀大地终于正式成为了继京津冀、长三角和粤港澳大湾区之外的区...
3月13日，《国家综合立体交通网规划纲要》公布，明确将京津冀、长三角、粤港澳大湾区和成渝地区双城经济圈作为四“极”，建设面向世界四大国际性综合交通枢纽集群。
在中国最高决策的版图上，巴蜀大地终于正式成为了继京津冀、长三角和粤港澳大湾区之外的区域“第四极”。成都和重庆，迎来了国家战略级的发展机遇，这两个深居内陆的城市，迎来了属于自己的“高光时刻”。
成渝地区双城经济圈担起“第四极”使命
第四极，为什么是成渝？
胡焕庸线，将我国版图分为西北和东南两部分。直线以东诞生了京津冀、长三角、粤港澳三大城市群，用全国2.8%的土地聚集了约18%的人口，贡献了约38%的GDP。而西部地区却只能长期“跟跑”，被动承接东部地区的产业梯度转移，缺少强有力的支点来撬动地区发展。
成渝地区双城经济圈，正是中央为解决区域发展不平衡、不充分的一步重要“落子”。2020年初，中央财经委员会第六次会议提出，要推动成渝地区双城经济圈建设，在西部形成具有全国重要影响力的增长极。
（资料图片/牟哥美摄）
此外，从地图上看，成渝如果能与东部沿海三大增长极连点成线，将形成一个占全国经济总量七成以上的巨大菱形空间，形成“北有京津冀，东有长三角，南有粤港澳，西有成渝”的中国区域经济格局。
这不仅将有力撬动西部地区发展，有效破解我国区域发展不平衡、不充分问题，也将有效带动全国的高质量发展。
事实上，处于东西结合、南北交汇中间地带的成渝地区，近年来已叠加多项国家战略：是“一带一路”建设和西部大开发、长江经济带战略的交汇点，是打通西部陆海新通道建设的重要战略支撑，是国家推进新型城镇化建设的重要示范区……
成渝城市群加速壮大前所未有的红利机遇正在到来
这一新定位的到来，对重庆高质量发展意义重大，对未来重庆综合立体交通发展和经济社会发展更是影响深远。
其实，山水相依、人文相通、产业相近的成渝地区，一直有着合作的基础和协同的探索。
自2020年1月成渝地区双城经济圈首次提出、10月《成渝地区双城经济圈建设规划纲要》审议，成渝城市群就正以前所未有的凝聚力加速黏合、壮大——“一城多园”模式共建的中国西部科学城“多点开花”，构建创新策源牵引动力体系；中欧班列（成渝）“联名营业”，跑出内陆开放加速度；公园城市从“首提地”到“示范区”，探路生活城市的比较优势……
（资料图片/牟哥美摄）
以成渝两个中心城市为引领的成渝地区双城经济圈，为新一轮西部大开发塑造了支点优势。这不仅是西部城市“补短板”的抱团发展，而是要担负起“打造带动全国高质量发展的重要增长极和新的动力源”的历史使命。
铭腾机构总经理吴小飞认为，成渝经济圈上升为国家战略，成为中国城市群及经济增长的“第四极”，将为成渝带来城市地位、经济能级的提升，随之而来的还有产业的升级，城市辐射力、吸引力的增强，以及人口尤其是高净值人口的导入。这对重庆和成都来说，都将面临前所未有的机遇。
提前布局、整合资源、提升品质重庆房企应该这样抓住机会
而这样空前利好的到来，将对地产行业带来哪些机会？又对行业发展提出怎样新的要求？
吴小飞谈道，重庆楼市经历数十年的发展，市场成熟、健康，成交量稳定，价格小幅稳涨，成渝经济圈对重庆楼市来说，意味着新的发展机会的到来。尤其在这一利好趋势下所催生的新区发展、产业结构调整、基建修建，都将推动城市价值的大幅提升。开发企业应该看准发展趋势，提早布局这些区域。
此外，领域机构董事、总经理刘兵还谈道，重庆当下所面临的这种重大的城市机遇，将有利于提升重庆的城市地位，吸引更多外地人才流入，来重庆购房置业。
他认为，对于开发企业而言，首先应提前布局，做好土地储备，确保在这座城市可持续发展；其次，随着城市地位的提高，居住品质的提升也将成为必然要求，因此开发企业要不断创新和提升开发品质；此外，开发商的整合资源能力也需要不断强化，例如产品设计、物业管理、智能化设施等都需要跟上，不能有短板，这对开发商各方面的能力提升都提出了新的要求。
作为城市共建者，中国“改革空间的提供者”，房地产企业担负着城市快速发展的重要职责和使命。
重庆城市的建设和发展，离不开地产企业多年的贡献。不论是渝派本土房企，还是全国各地到重庆发展的地产企业，在这片热土上都贡献出自己的力量。
城市日新月异，居民居住环境持续改善，地产企业作为城市共建者，有的将重庆作为大本营，深耕多年；有的将先进的人居理念带到重庆，让城市更加国际化；有的规模越来越大，积极加入城市公共设施的建设。
时逢《重庆晨报》创建26周年，重庆晨报、上游新闻与成都商报、红星新闻，发起成渝双城媒体联动，探索城市机遇，挖掘中国经济最强的原动力，展示地产企业战略布局。
致敬这些为城市共建做出巨大贡献的卓越企业，致敬给城市带来宜居生活的品质楼盘。
据悉，“中国第四极下的成渝机遇”大型论坛将在4月29日举行。届时，中宏国研信息技术研究院城市发展部部长阮晓东博士，将解读成渝经济圈作为中国发展第四极的战略定位、未来前景，以及在此背景下的地产机遇。
中国第四极城市共建大奖卓越企业
（以上排名不分先后）
“中国第四极”城市共建大奖品质楼盘》》
融创0238
龙湖·山前
香港置地丨天湖岛
国浩·18T
礼嘉华侨城
鲁能泰山7号
印江州
重庆佳兆业樾伴山
金科·博翠未来
重庆保利天珺
雅居乐·滨爵府
蓝光·国博山
鲁能星城外滩
中国摩
天誉·鱼先生的城
华熙LIVE·023
（以上排名不分先后）
“中国第四极”城市共建品质楼盘展示》》
龙湖·山前 ▶▶
地址：重庆·南山东麓·鹿角立交附近
户型区间：建面90-96㎡3房洋房，建面140-170㎡叠拼/联排/合院价格：洋房125-150万，叠拼/联排/合院240-400万
上榜理由：龙湖2021城市山居作品，坐拥南山一线山景资源，内环内龙湖唯一在售别墅大盘，仅1.0容积率低密墅区，极致洋房/别墅产品。
融创0238 ▶▶
地址：轻轨一号线璧山站
上榜理由：融创0238，占据科学城门户位置，是继续融创文旅城后，科学城唯一百万方大盘。也是继重庆文旅城后，融创以更高阶形态共建科学城的战略性标杆项目。总占地约812亩，周边五大公园环伺，项目周边规划爱琴海购物公园、BLOCK商业街区、精品住宅（小高层+洋房）等全业态产品，满足多样化的置业需求。
国浩·18T ▶▶
地址：重庆·解放碑·十八梯
户型区间：建面约90-600㎡滨江臻装大平层
物业形态：滨江臻装大平层均价：建面单价约35000元/㎡
上榜理由：国浩·18T位于重庆渝中母城文脉发源地——十八梯，可坐享解放碑CBD的繁华璀璨，同时拥有定位亚洲首个铂金级WELL认证住宅、重庆首个“共享城市花园”主题的共享生态社区、重庆首个五星级酒店地面落客区，以全球城市塔尖标准，打造弥足珍贵的世界恒产。
香港置地丨天湖岛 ▶▶
地址：重庆·照母山·黄桷湖畔
户型区间：840-1250㎡
价格：总价2000-7000万
上榜理由：天湖岛项目作为香港置地2020城市级战略新品，是整个城市在住宅板块的划时代产物。项目沿2.4KM湖岸线生长，拥览7万方的黄桷湖泊，其建筑溯源后现代主义建筑风格，开创重庆首个后现代主义建筑篇章。以非对称立面设计、大面积玻璃幕墙、不规则弧形露台、多色彩金属元素，结合时下最先锋理念，打造整座城市唯此的游艇独栋。
印江州 ▶▶
地址：重庆·九龙坡·石杨路
楼盘均价：建面约20000元/㎡
户型区间：建面约131㎡印系臻装4房
上榜理由：印系TOP级大盘，总建筑面积约65万方，雄踞九龙之心，聚合尊崇物业、精工艺术、国际美学、自面世以来持续扛鼎城市核心传奇红盘的地位。
佳兆业·樾伴山 ▶▶
地址：重庆·科学城·璧山东林大道南段
户型区间：92-142㎡
价格：7100-7800元/㎡
上榜理由：佳兆业·樾伴山总建筑面积约37万㎡，容积率2.0，规划打造以高层、小高层、洋房为主的低密轻奢住宅，项目汇集三公里繁华生活圈；三横三纵双轨的交通脉络，与各主城区无缝接驳。项目打造集居住、商业、商务、生活配套等多种功能为一体的宜居生活范本，从心出发，以优越配置致献品质人居，造就宜居大城，匠筑生活理想。
金科·博翠未来 ▶▶
地址：重庆·两江新区·蔡家自贸区旁
价格：建面约14600元/㎡套内约70-102㎡洋房，建面约15500元/㎡套内约106-142㎡大平层
上榜理由：金科·博翠未来项目是金科深耕蔡家8载的史诗巨作，作为与蔡家自贸区一街之隔的项目，结合当代人居对光影与艺术、健康与生命、科技与生活的更高追求，项目落地打造 “金科首个5.0多场景人居住宅”和“生命家先锋示范区”，打板全国。项目在蔡家的江湾半岛上，造一座代言城市未来人居的作品，传递未来生命建筑的理念。
保利天珺 ▶▶
地址：重庆·渝北区·中央公园西路
价格：建面16500元/㎡起
上榜理由：首开一月内叠拼产品销量区域TOP1；项目延续保利集团天字系天赋血统，以边界消融理念，打造全7层自然亲地建筑，建面约170㎡+大平层和叠拼别墅产品设计，为业主提供更纯粹低密的生态居住环境。同时成立保利jun club—探索者的无边界俱乐部，聚合各界高阶资源和城峰圈层，轻松开启无边界的人生之旅。
雅居乐·滨爵府 ▶▶
地址：重庆·礼嘉·金海湾公园畔
户型区间：套内约190㎡江湾联排；套内约102-128㎡洋房均价：约180万—550万/套
上榜理由：项目择址金海湾低密富人区，一山两湖九公园环伺，坐拥约16.8km嘉陵水岸，举步即达金海湾公园，现房销售，所见即所得；周边3轨、7干道、6桥、10立交加持，毗邻礼嘉天街、儿童医院等城市配套。
蓝光·国博山 ▶▶
地址：重庆·悦来·国博中心旁
户型区间：建筑面积约138-205㎡
价格：待定
上榜理由：蓝光入渝14年，以标杆实力著定时代封面。其落子北区核心的时代臻品——国博山，深刻悟察城市精英的居住需求，敦聘设计大师执笔，以简洁的线条勾勒出的前卫时尚的外立面，强化“未来”科技感。悦来，这片以新城市主义为基座打造的热土，它新的故事，新的界面，新的生活情境，都将在蓝光·国博山翻开篇章。
中国摩 ▶▶
地址：重庆·渝北区·空港东路777号
户型区间：套内51-136平方米洋房/高层均价：11000元/㎡
上榜理由：中国摩，约350万方全配套生活大城，是集合生态商旅、健康医疗、国际教育、养生居住等多种功能，将倾力打造一个涵盖游、乐、住、教等多元化功能为一体的世界级文旅大城。项目紧邻轻轨三号线，出行便捷快速通达。中国摩西侧规划约2000亩水岸风情主题公园，私享城市绿肺鲜氧生活。
鲁能泰山7号 ▶▶
地址：重庆·渝北区·中央公园中轴
户型区间：建面约199-220㎡
公园头排大平层价格：建面约12000元/㎡起（16000元/㎡止）
上榜理由：鲁能泰山7号位于重庆中央公园、两江国际商务中心、渝北全民健身中心围合的三区两线黄金夹角之内，领享优质城市配套资源。110万方品质大城，涵盖多种物业形态，铸造品质人居典范。中央公园头排，商圈一环之上，无间近享繁华与自然。
鲁能星城外滩 ▶▶
地址：重庆·江北区·轨道4号线保税港站旁
户型区间：套内约132-142㎡江北嘴瞰江四房
价格：套内单价约16200元/㎡起-19400元/㎡止
上榜理由：鲁能星城外滩项目位于两江四岸精华区，紧邻江北嘴CBD。居高临下，瞰江视野优越，三桥双轨道交通，紧邻规划中的邮轮母港、寸滩滨江公园、规划中美丽汇集中商业。
鱼先生的城 ▶▶
地址：重庆·璧山科技城·沿河西路南段
户型区间：75-95㎡价格：6800-7600元/㎡
上榜理由：鱼先生的城坐落成渝经济圈第一站—璧山TOD门户位置，距高铁约2.4公里，一站速达主城核芯。同时毗邻璧南河畔，璧山第三代城市公园环绕，拥有得天独厚的自然景观资源。坐拥高铁站前片区50万方商业体和公园集群打造，项目致力于高效利用土地让TOD与城市能量有机互联，最大发挥出TOD模式的优势与价值，提升璧山人居环境和生活品质，共同引导城市向全新方向发展。
华熙LIVE·023 ▶▶
地址：重庆·巴南·华熙文体中心
户型区间：建面130-170㎡大平层/跃层，30-67㎡5.1米层高LOFT
价格：建面单价大平层/跃层8888-9999元/㎡，LOFT单价10000元/㎡
上榜理由：华熙国际入渝打造的首个智能化小区，亲水泳道，共享空间。独享华熙文体中心，8万方HI-UP商业街区，HI-PARK篮球公园，HI-ZONE足球场，华熙时代美术馆，同时满足体育文化娱乐各项需求。
礼嘉华侨城 ▶▶
地址：重庆·两江新区·礼嘉
物业形态：高层、别墅、洋房、大平层
户型区间：高层建面约76-136㎡、别墅建面约205-213㎡、大平层建面约198-278㎡、洋房建面约152-256㎡。
楼盘均价：高层建面约120万/套起、别墅约340万/套起、大平层约330万/套起、洋房约230万/套起。
上榜理由：央企华侨城深耕礼嘉七载，秉承着“渝派侨城生活”愿景，打造出4平方公里生态创想之城。礼嘉华侨城坐拥智慧礼嘉核心，俯瞰3公里绝版嘉陵江湾，享受“四园一带”海绵城市生态，触手可及繁华商业，臻筑全业态高端系列产品。
